Avant de signer pour mon appartement, j’ai passé une soirée à lire ce guide pour chiffrer les travaux avant achat, et ça m’a évité de visiter comme on visite un décor. Ensuite j’ai tapé sur les murs avec les doigts, ouvert les placards, regardé derrière les meubles. Ça a l’air idiot dit comme ça, mais les choses se sont mises à parler.

Dans l’entrée, l’enduit sonnait creux sous la main, sur une bonne largeur. Ça veut dire une poche d’air entre le support et la couche de finition, donc un enduit qui se décolle par plaques et qu’il faudra reprendre tôt ou tard.

La fenêtre de la chambre fermait mal. Un filet d’air passait, la poignée avait du jeu, le bas du dormant gonflait. Rien de dramatique. Sauf que ce genre de détail, on l’oublie en visitant et il se rappelle à toi au premier hiver.

Sous la peinture du salon, des traces brunes couraient en haut d’un mur, repeintes juste avant la mise en vente. Et le tableau électrique était fatigué, avec des circuits qui ne correspondaient plus à rien et des fils qui partaient dans tous les sens. Personne n’avait ouvert ce coffret depuis longtemps, ça se voyait au couvercle.

Le grenier, je l’ai demandé. On m’a répondu qu’il n’y avait rien à voir. J’y suis montée quand même, avec la lampe du téléphone, et j’ai trouvé un isolant tassé, une latte cassée, de l’humidité dans un angle. Quelques minutes ont suffi à changer ma façon de négocier.

Rien de tout ça ne m’a fait fuir. Mais ça s’est retrouvé dans la discussion sur le prix, et surtout ça m’a évité les mauvaises surprises une fois les cartons posés.